超越松山湖，塘厦才是真正的投资高地！

拐得很

昨天，塘厦土拍再次震惊了整个地产圈。
一宗塘厦编号为2020WR023商住地，竟然吸引了高达16家房企参战，竞价长达2个多小时，激战126轮。
最终深圳前海开发以25亿+配建20%斩获塘厦4.38万㎡商住地，先后触及顶价，配建安居房最高比例，楼面价接近2.5万，创造了新纪录。
由此可见，塘厦市场的火爆程度！



纵观塘厦近来的势头，相较于火热的松山湖而言，塘厦也毫不逊色。

前段时间，塘厦高铁站开建，加上深圳扩容势头愈演愈烈，历来低调的塘厦也着实吸引了不少投资客和刚需客的目光。
塘厦的购房需求一时之间增加不少，楼市这把火终于轮到塘厦了！

01塘厦楼市火爆，购房销量排名第一，需求不亚于松山湖！
据悉， 6月16日，东莞市统计局公布2020年5月新建商品住宅销售情况，全市新建商品住宅网上签约销售4437套，销售面积52.1万平方米；销售均价22918元/平方米，环比略涨2.13%。


图片来源：东莞市统计调查信息网
其中塘厦以均价23764元/㎡售出440套，销量排名第一。而松山湖以33387元/㎡的均价仅售出7套，销量远远低于塘厦。
由此可见，塘厦的购房市场火爆，购房需求不亚于松山湖。


图片来源：东莞阳光网
近几年，不少人综合多方面考虑后，最后选择在塘厦购房！在某网站上我们不乏看到这样的回答：
网友一：“不知道你去上门看过没有?个人感觉还可以,也可以对比一下天悦和方直，一般塘厦看房的，都会对比这几个盘，也大多是为了离深圳近一点，事实上确实也挺方便。”
网友二：“2.6万一平，2017年3月份在塘厦买了。希望不会后悔。自住，觉得离深圳就700米，又在高速路口，开车去福田口岸正常30分钟。可以满足居住要求，深圳房价实在是高攀不起了。”
网友三：“上个月入手塘厦御城花园，首付40多万，靠近东莞南站(塘厦高铁站，在建)，在观澜龙华上班，开车30多分钟，考虑下。”
网友四：“现在我住东莞塘厦，回梅林关不塞车30分钟。很便利。我们买在塘厦新区，对面就是三正酒店，环境很好。两年前买才八千，现在已经两万多了。”
其实近来塘厦备受关注，销售火爆，不是偶然，乃是硬实力所致！
025月份均价仅.3万元/㎡，相对城区、松山湖、长安等，塘厦房价正处于低洼！

目前，相较于临深的几大镇区来说，塘厦的房价正处于低洼位置，相较于松山湖、长安来说，在塘厦购房的性价比较高。


图片来源于：塘厦网
依据5月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况，我们可以进一步了解到：
塘厦镇5月份售出440套商品住宅，折合面积4.86万平方米，而销售均价仅为23764元/㎡,
于此同时，倍受关注的松山湖、长安等，销售均价依次为33387元/m2、31248元/㎡。
据相关机构统计，当前塘厦在售、待售新房项目约有9个，均价普遍在22000～25000元/平方米，只有个别项目均价超3万元。


图片来源：东莞房立方
由此看来，塘厦目前的均价相较于长安、松山湖来说，均价较低，正处于低洼位置，且未来走势良好！

03深圳扩容预期+塘厦高铁站，这里其实是真正的投资高地！
其次，在东莞众多的镇区中，塘厦因完善的交通网脱颖而出，不失为真正的投资高地！
得益于深惠一体化进程的加速，近两年，“临深”的概念火了起来，也有越来越多的深圳上班族选择在“临深”置业。
未来白天深圳工作，晚上回塘厦居住，将成为更多“深莞人”的生活方式。
毕竟，在深圳约七成以上的上班族光是坐地铁通勤都要超过半小时。
但是买到的是临深还是环深就不好说了。
毕竟需要开车几个小时通勤的楼盘也打着临深的招牌在招摇撞骗。
真正的“临深”的物业，最直观的优势在于，就在深圳的边界上，有的仅有一路之隔，与深圳的日常联系非常紧密。
塘厦可能比一些深圳的“郊区”位置更靠近深圳的核心区域，一站龙华，20分钟深圳市中心不是说着玩玩的。



后天交通优势也被塘厦打造出来。
事业上可条条大路通罗马，交通上可条条大路通深圳。
东莞南站、东莞地铁R1支线、深圳地铁4号线、深圳外环高速等，多轨并行，密如蛛网。
甚至在未来深圳外环高速通车后，塘厦东有从莞高速，西有莞深高速，南有深圳外环高速，北有惠塘高速，塘厦将形成东南西北，四条高速环绕的局面。
塘厦临深范围内的物业，与深圳的日常生活、交通联系非常紧密，而现阶段的价格却远低于深圳。
对于刚需者而言，塘厦的上车门槛低，首付、房贷压力小，日常生活便利，性价比非常高。
而对于投资客而言，资产还将拥有不错的保值、升值空间。
6月12日中央党校主办的《学习时报》在第八版发表标题为《“三区”叠加 扩权赋能 探索建设大深圳统筹合作示范区”》的整版文章。
该文指出由于深圳面积狭小，未来要考虑“如何打破空间、资源、行政边界等瓶颈制约”的问题。
深圳扩容在即，拥有高铁站、城际轨道、地铁、高速路口和公路交通的塘厦稳操胜券。
而完善的交通网带来的人流、物流、资金流、技术流和信息流，都将为塘厦的发展带来新机遇。
随着深圳扩容的推进，东莞跟深圳的连通越来越紧密，加上通勤时间缩短，城市往来互动会更加便利。
塘厦镇将会受到越来越多人的青睐，塘厦，未来可期！

中国我爱你

房产中介真会忽悠

因为遇见我

塘厦这里什么都没有，租房才300多，房价都是深圳工作人虚抬高的，2万多塘厦房价完全就是扯蛋，

十块钱

塘厦深圳入莞第一镇，去到福田中心才40分钟，而且现在都是在发展深圳，发展很好的

远征军

请问东莞21年二手房成交量哪儿可以查询到么